أدخل كلمة للبحث

مفهوم عقد الرهن وأركانه

 مفهوم عقد الرهن وأركانه
هل تريد الوصول الى جميع الدروس والمحاضرات بسهولة أكبر؟ قم بتحميل تطبيقنا على جوجل بلاي
Dama maroc
Install

     مفهوم الرهن وأركانه

     تعريف الرهن لغة واصطلاحا
    أ- الرهن لغة : الحبس، والثبوت والدوام، يقال رهن الشيء عند فلان : حبسه عنده.
    ب – الرهن في الاصطلاح الفقهي : هو
     جعل عين مالية أو ما في حكمها وثيقة بدين يستوفي منها أو من ثمنها إذا تعذر الوفاء.
    – وعرفه قانون الالتزامات والعقود المغربي في الفصل 1170 بأنه :
    الرهن الحيازي عقد بمقتضاه يخصص المدين أو أحد من الغير يعمل لمصلحته شيئا منقولا أو عقاريا أو حقا معنويا، لضمان الالتزام . وهو يمنح الدائن حق استيفاء دينه من هذا الشيء بالأسبقية على جميع الدائنين الآخرين، إذا لم يف له به المدين .
    ويتضح من التعريفين وغيرهما من الأحكام أن صورة الرهن في الفقه والقانون واحدة على الجملة .

     خصائص الرهن :

    – الرهن من العقود الرضائية الملزمة للجانبين.
    – حق عيني : لا ينعقد إلا بتسليم الشيء المرهون إلى الدائن المرتهن .
    – حق تابع : فهو تابع للحق الشخصي الأصلي الذي أنشئ ضمانا للوفاء به و هو الدين .
    – تمييز الرهن عن غيره من العقود المشابهة :

    يتميز عقد الرهن (الكفالة العينية ) التي تقوم على تخصيص مال معين لضمان الوفاء بالدين، عن الكفالة الشخصية (التأمين الشخصي) التي تقوم على ضم ذمة إلى ذمة ضمانا للوفاء بالدين، وكلاهما ضمان لحق شخصي

    مشروعية الرهن :

     الرهن مشروع بالقرآن والسنة والإجماع :
    – أما القرآن فقوله تعالى : “وإن كنتم على سفر ولم تجدوا كاتبا فرهان مقبوضة”.
    فالآية واضحة الدلالة على جواز توثیق الحقوق والديون بأخذ الرهون عليها .
    – وأما السنة فحديث عائشة رضي الله عنها أن النبي صلى الله عليه وسلم اشترى من يهودي طعاما إلى أجل ورهنه درعه, وفعله صلی الله عليه وسلم دليل على جواز الرهن .
    – وقد أجمع المسلمون على جواز الرهن في الجملة

     أركان عقد الرهن وأنواعه

    أولا – أركان الرهن :
    أركان الرهن عند جمهور الفقهاء المالكية والشافعية والحنابلة ثلاثة وهي:

    أ- العاقد : ويشمل الراهن : وهو المدين الذي عليه الحق معطي المرهون، والموقن : وهو الدائن صاحب الحق آخذ المرهون .
    ب – المعقود عليه : ويشمل المرهون : وهو الشيء المالي الذي يؤخذ وثيقة بالحق، والمرهون به وهو الدين (الحق) الذي يؤخذ المرهون توثقة له .
    ج – الصيغة : وتشمل : الإيجاب من الراهن، والقبول من المرتهن، لأن الرهن عقد مالي فافتقر إليهما كالبيع

    ثانيا – أنواع الرهن :
     ينقسم الرهن باعتبارات مختلفة إلى ثلاثة أنواع :
    أ- الرهن الفقهي القانون وهو ما سبق تعريفه، وما يسمى بالرهن العرفي وهو ما سيأتي بيانه .
    ب – الرهن الحيازي : وهو الرهن الذي يحصل فيه قبض المرهون قبضا حقيقيا بوضع اليد كما يحصل قبض المبيع في البيع، وغالب الرهون الواردة على المنقولات رهون حيازية تتم عن طريق وضع اليد عليها . أما الرهن الرسمي أو التأميني : فهو الذي يكون فيه القبض حکميا عن طريق التسجيل والتوثيق في سجلات خاصة، كرهن العقارات الحفظة عن طريق تسجيلها في السجل المعد لذلك في فروع الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية بالمغرب، أو رهن السفن والبواخر بتسجيله في سجلات الإدارة المكلفة بالرهون البحرية، أو تسجيل الرهون الواردة على الأصول التجارية بالسجل التجاري بالمحاكم الابتدائية والتجارية
    ج – الرهن الوارد على المنقولات وغالبا مایکون رهنا حيازيا الرهون العقارية
    هل تريد الوصول الى جميع الدروس والمحاضرات بسهولة أكبر؟ قم بتحميل تطبيقنا على جوجل بلاي
    Dama maroc
    Install